加拿大伦敦华人购房指南：黄俊经纪分享流程

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加拿大伦敦华人房地产经纪黄俊分享购房、卖房及租房流程

加拿大伦敦市，一位资深华人房地产经纪黄俊先生近日公开分享了在加拿大伦敦购买、销售和租赁房屋的详细流程，为广大华人群体提供便捷的信息参考。

黄俊先生拥有工程硕士学位以及航天工程师和IT经理人的工作经验，2012年来到加拿大森林城市伦敦，并于2018年成为注册房地产经纪人。 他精通中文和英文，深谙中国文化和西方文化的差异，在服务华人群体方面积累了丰富的经验。

黄俊先生指出，购房流程大致包括以下步骤:

1. 寻找一位合适的房产经纪： 与经纪沟通，了解具体的购房细节。
2. 提前咨询贷款经纪： 若需要贷款，应提前与贷款经纪进行咨询。
3. 浏览realtor.ca网站： 了解房屋市场情况，确定初步需求。
4. 经纪根据需求寻找房源： 经纪人会根据客户的需求筛选合适的房源。
5. 预约看房： 选择合适的房源后，经经纪安排看房。
6. 出价： 根据最近交易情况，经纪给出建议，提交合理的offer，包括价格、订金、收房时间等。
7. 签署合约： 谈判完成后，双方签署正式的购房合同。
8. 贷款及验房： 在规定时间内完成贷款审批和房屋验房。
9. 交款和过户： 通过贷款和验房后，签订最终文件，交纳首付并办理过户手续。

黄俊先生也详细介绍了卖房流程:

1. 了解市场行情： 通过浏览realtor.ca网站等平台了解当地房屋市场情况。
2. 寻找房产经纪： 与房产经纪沟通，进行房屋评估和挂牌计划制定。
3. 房屋整修及摆设： 根据市场需求对房屋进行适当的装修和摆设。
4. 签订代理协议： 与经纪签订代理协议，确定挂牌价格、收房时间等事宜。
5. 挂牌销售： 房地产经纪将房屋信息上传至网站平台，开展销售推广。
6. 配合看房： 与经纪协调，为潜在买家安排看房时间。
7. 接受offer： 收到买方报价后，与经纪协商是否接收、回价或拒绝。

租赁流程则相对简短：

1. 了解市场行情： 通过平台查询当地租房信息和价格。
2. 与经纪沟通： 与房产经纪沟通需求，确定挂牌计划。
3. 房屋整修及摆设： 根据市场需求对房屋进行适当的装修和摆设。
4. 签订代理协议： 与经纪签订挂牌协议，确定租金、租期等事宜。

黄俊先生强调，在整个房产交易过程中，合法合规、信息公开、隐私保护以及客户利益至上是始终遵循的核心原则。 他鼓励广大华人朋友多关注相关网站和平台，及时了解加拿大伦敦的房地产市场动态，并寻求专业经纪人的帮助，确保交易过程顺利安全。

联系方式：

• 电话: 519-488-4978
• Wechat: James_Huang2003